Powiat Chełmiński

Chełmno, dnia 14-08-2025r.

    Na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2024r. poz. 572 - tekst jednolity ze zmianami) oraz na podstawie art. 81 ust. 1 pkt. 2 i  art. 36a ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane  (Dz. U. z 2025r. poz. 418 - tekst jednolity), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 18-06-2025r., numer rejestru organu wydającego decyzję l. dz. 5928/2025,

decyzję własną Nr 222/2024 z dnia 26-11-2024r. (znak: AABŚ.A.6740.1.190.2024.AS.AB) o pozwoleniu na budowę budynku produkcyjno-magazynowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą, w zabudowie produkcji przemysłowej, na działce nr 104/4, obręb ewidencyjny Grubno, gmina Stolno oraz w zabudowie produkcyjnej, składów i magazynów, zabudowie usługowej, na działkach nr 371, 191/3, obręb ewidencyjny nr 4, gmina Miasto Chełmno,

1. do projektu zatwierdzonego w/w decyzją, wprowadza się projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany obejmujący swoim zakresem istotne zmiany przewidujące realizację dwóch kondygnacji w części budynku poprzez zagospodarowanie atresoli na szatnię, zmianę lokalizacji części hydrantów, zmianę stref pracy, komunikacji i magazynowania niezbędnych do odpowiedniego doświeltenia obiektu (zmiany przewidziane na działce nr 104/4, obręb ewidencyjny Grubno, gmin Stolno), rezygnację z budowy trafostacji wraz z infrastrukturą towarzyszącą , opracowany  w maju 2025r. przez:

Annę Szulc posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej, nr UAN-IV/8346/126/TO/88, wpisaną na listę członków Kujawsko-Pomorskiej Okręgowej Izby Architektów, pod numerem: KP-0053;
Michała Jagodzińskiego posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno – budowlane bez ograniczeń, nr KUP/0039/PWOK/04, wpisanego na listę członków Kujawsko-Pomorskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa, pod numerem: KUP/BO/0412/04;
Artura Herman posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej, w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, nr KUP/0182/PWBS/15, będącego członkiem Kujawsko-Pomorskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa, numer ewidencyjny KUP/IS/0036/16;
Pawła Michalskiego posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej, w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, nr ABIT-II-7131-40/01, będącego członkiem Kujawsko-Pomorskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa nr ewidencyjny KUP/IE/3658/02;

2. obszar oddziaływania obiektu wynikający z zamierzonych zmian obejmuje działkę nr 371, 191/3, obręb ewidencyjny nr 4, gmina Miasto Chełmno oraz działkę nr 104/4, obręb ewidencyjny Grubno, gmina Stolno;

    Dnia 26-11-2024r. Spółka komandytowa MEDOS Paweł Buławka, z siedzibą przy ul. Magazynowej 3, 86-200 Chełmno, uzyskała od Starosty Chełmińskiego decyzję Nr 222/2024 (znak: AABŚ.A.6740.1.190.2024.AS.AB), dotyczącą pozwolenia na budynku produkcyjno-magazynowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą, w zabudowie produkcji przemysłowej, na działce nr 104/4, obręb ewidencyjny Grubno, gmina Stolno oraz w zabudowie produkcyjnej, składów i magazynów, zabudowie usługowej, na działkach nr 371, 191/3, obręb ewidencyjny nr 4, gmina Miasto Chełmno.
    Inwestor zamierzając wprowadzić zmiany w zatwierdzonym projekcie, przewidujące realizację dwóch kondygnacji w części budynku poprzez zagospodarowanie atresoli na szatnię, zmianę lokalizacji części hydrantów, zmianę stref pracy, komunikacji i magazynowania niezbędnych do odpowiedniego doświeltenia obiektu oraz rezygnację z budowy trafostacji wraz z infrastrukturą towarzyszącą, która zostałą objęta odrębnym opracowaniem, wystąpił do tut. Urzędu z wnioskiem o zmianę decyzji o pozwoleniu na budowę. Inwestor do wniosku dołączył 3 egz. projektu zagospodarowania  terenu i projektu architetkonizno-budowlanego obejmujących zmiany, oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz opłatę skarbową za wydanie zmiany pozwolenia  na budowę, a także pełnomocnictwo do działania w imieniu inwestora wraz z potwierdzeniem uiszczenia opłaty skarbowej za to pełnomocnictwo.
Zmiany, o których mowa powyżej stanowią w myśl art. 36a ust. 5 pkt 1, 2 lit. c i 6 ustawy Prawo budowlane istotne odstąpienie od wcześniej zatwierdzonego projektu budowlanego, bowiem dotyczą one projektu zagospodarowania terenu mające wpływ na zakres udzielonego pozwolenia (m.in. z uwagi na rezygnację ze stacji transformatorowej, którą inwestor zdecydował się realizować w oparciu o zgłoszneie budowy, na podstawie art. 29 ust. 1 pkt 3 ustawy Prawo budowlane), a także dotyczą charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego dotyczących liczby kondygnacji oraz wymagają uzyskania lub zmiany uzgodnień lub pozwoleń, które są wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę (tutaj wymagane jest ponowne zaopiniowanie pod względem zgodności z przepisami sanitarno-higienicznymi oraz zaopiniowanie przez rzeczoznawcę do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych).
    Po ustaleniu obszaru oddziaływania obiektu, o którym mowa w art. 3 pkt 20 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2025r.  poz. 418 - tekst jednolity),  zgodnie z art. 61 § 4 oraz art. 10 § 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2024r. poz.572 - tekst jednolity ze zmianami), pismem z dnia 21-07-2025r. (znak: AABŚ.A.6740.1.126.2025.AS) zawiadomiono stronę o wszczęciu postępowania oraz o możliwości wypowiadania się co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań. Strona nie wniosła  uwag do sprawy.
Ze względu na zakres zmian, jako obszar oddziaływania obiektu ustalono działkę na której jest zlokalizowany budynek produkcyjno-magazynowy będący w budowie wraz z infrastrukturą towarzyszącą (t.j. działkę nr 104/4, obręb ewidencyjny Grubno, gmina Stolno oraz działki nr 371, 191/3, obręb nr 4, gmina Miasto Chełmno). Na inne działki w ocenie tut. Starosty przedmiotowa inwestycja w zakresie zmian nie oddziałuje. 
Rozpatrując wniosek Inwestora ostatecznie stwierdzono, że przedłożony projekt zagospodarowania ternu i projekt architektoniczno-budowlany zawierający zamiany mają wymaganą formę i są komplete. Zostały wykonane i sprawdzone przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane, które w chwili sporządzania projektu były członkiem właściwej izby samorządu zawodowego. Osoby te złożyły oświadczenie, o którym mowa  w art. 34 ust. 3d pkt 3 ustawy - Prawo budowlane o sporządzeniu projektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Wnioskodawca uzyskał niezbędne pozwolenia, opinie i uzgodnienia.
Wnioskowane zmiany dotyczą inwestycji, która zalicza się do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. Dla realizacji przedsięwzięcia Wójt Gminy Stolno wydał dnia 23-09-2024r. decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach (znak: SRLiOŚ.6220.13.2023.AS), w której określił uwarunkowania środowiskowe dla przedsięwzięcia polegającego na "zabudowie przemysłowo-magazynowej wraz z towarzyszącą infrastrukturą na terenie zakładu MEDOS Paweł Buławka Sp. komandytowa w Chełmnie, przy ul. Magazynowej 3". Zakres zmian pozostaje zgodny z wymogami w/w decyzji i nie powoduje konieczności zmiany lub uzyskania nowej decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Zmiany nie spowodują zmian uwarunkowań określonych w wydanej decyzji, o której  mowa  powyżej.
Biorąc pod uwagę treść w/w decyzji środowiskowej, zakres inwestycji zawarty w projekcie oraz postanowienia art. 88 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2024r. poz. 1112 t.j.), Starosta Chełmiński nie stwierdził przesłanek do ponownego przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko w ramach postępowania w sprawie wydania niniejszej decyzji. Ponadto tut. Starosta nie stwierdził, aby wnioskowane zmiany w zakresie przedsięwzięcia mogły potencjalnie znacząco oddziaływać na Obszar Natura 2000, stosownie do art. 96 wspomnianej ustawy  o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.
Zdaniem organu pierwszej instancji złożony projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany zawierający zmiany jest zgodny z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Stolno nr LVII/377/2023 z dnia 22 września 2023r., w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego przy drodze krajowej nr DK91, obręb ewidencyjny Grubno, gmina Stolno, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego pod poz. 5883 z dnia 26 września 2023r. (inwestycja zlokalizowana będzie w jednostce oznaczonej w planie jako 1PP) oraz ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chełmna, zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta Chełmna nr XXXVI/254/2021 z dnia 28 kwietnia 2021r., w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 2 terenów położonych w Chełmnie, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego pod poz. 2693, z dnia 28 maja 2021r. (inwestycja zlokalizowana będzie w jednostce oznaczonej w planie jako PU2).
    Ponieważ art. 36a ust. 1 ustawy Prawo budowlane stanowi, że cyt.”istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę”, postanowiono orzec jak w sentencji niniejszej decyzji.

Od decyzji przysługuje odwołanie do Wojewody Kujawsko  Pomorskiego za pośrednictwem organu, który wydał niniejszą decyzję, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.
    Zgodnie z art. 127a § 1 Kodeksu Postępowania Administracyjnego, przed upływem terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję.
    Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna (art. 127a § 2 Kpa).

Uiszczono opłatę skarbową w kwocie 10,00 zł na podstawie ustawy z dnia 16.11.2006r. o opłacie skarbowej (Dz. U z 2023r. poz. 2111 - ze zmianami), zgodnie z załącznikiem część I kolumna II ust. 53 do w/w ustawy.

metryczka

Wytworzył: Anna Studzińska (27 sierpnia 2025)
Opublikował: Agata Sibilla (27 sierpnia 2025, 13:57:29)
Podmiot udostępniający: Starostwo Powiatowe w Chełmnie

Ostatnia zmiana: brak zmian
Liczba odsłon: 16